رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات

يتيح القانون السعودي إمكانية رفع دعوى على بعض المؤسسات الخاصة بالمقاولات والمشاريع، وللتمكن من ذلك لابد من معرفة طريقة رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات من خلال بوابة ناجز الرسمية، وللتمكن من قبول الدعوى يجب الإلتزام ببعض الشروط والمعايير الخاصة بهذا الأمر، وليتم الأمر بسهولة يجب إرفاق بعض المستندات والوثائق المطلوبة، ويمكنك القيام بذلك بالاستعانة بمحامي شركة المؤيد، ولمعرفة المزيد فقط تابع.

 متى يمكن رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات؟

هناك بعض الأسباب التي يتمكن من خلال حدوثها القيام برفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات ومنها الآتي:

• الإخلال بأحد بنود العقد المتفق عليه.
• عدم التسليم في الموعد المحدد المتفق عليه وفق الجدول الزمني دون سبب قهري.
• عدم تنفيذ المشروع مطابق للمواصفات القياسية الفنية المتفق عليها.
• احتواء المشروع على الكثير من العيوب التي تتطلب إصلاح.
• الإهمال المتسبب في الأضرار المادية لصاحب العمل.

قد يهمك: أفضل محامي مقاولات في السعودية

 الأسباب الشائعة لرفع دعوى ضد المقاول في السعودية

في قانون المملكة الخاص بالمقاولات هناك بعض الأسباب الشائعة للتمكن من رفع دعوى ضد المقاول، ومن تلك الأسباب الآتي:

 التأخير في تسليم المشروع أو تنفيذ الأعمال

يعتبر التأخير في تسليم المشروع من أهم الأسباب الرئيسية لرفع دعوى ضد المقاول، حيث أن عند التوقيع على العقد يتم الاتفاق على موعد محدد يجب التسليم وفقًا له.

 مخالفة المواصفات المتفق عليها في العقد

يتم التمكن من رفع دعوى عند مخالفة المواصفات المتفق عليها في العقد، حيث يتم تحديد بعض المواصفات الفنية القياسية للحصول على مشروع ناجح وفريد، وفي حالة الإخلال بهذا البند يحق لصاحب العمل رفع دعوى.

 عدم الالتزام بشروط السلامة أو الجودة

في حالة عدم التزام المقاول بالشروط الخاصة بالسلامة أو الجودة يتيح لصاحب العمل إمكانية رفع دعوى قضائية ضده.

 مطالبات مالية غير مبررة أو تضخيم في قيمة الفواتير

يمكن أن يقوم المقاول بطلب أموال زائدة بدون داعي أو رفع قيمة الفواتير بشكل مبالغ فيه وفي تلك الحالة يمكن لصاحب العمل رفع دعوى على الفور.

قد يهمك: المنازعات المالية في قطاع المقاولات

 المستندات المطلوبة قبل رفع الدعوى ضد مؤسسة مقاولات

من خلال معرفة طريقة رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات يجب استيفاء الشروط، ومن تلك الشروط هو توفير بعض المستندات للتمكن من رفع الدعوى، ومن المستندات والوثائق اللازمة الآتي:

 نسخة من عقد المقاولة موقع من الطرفين

من أهم المستندات المطلوبة هي نسخة من عقد المقاولة ويكون هذا العقد موقع وموثق من الطرفين، وهذا العقد للتأكيد على المشاركة.

 مراسلات الإخطار أو الإنذار بين الأطراف

يجب إرفاق مراسلات الإخطار والإنذار، وذلك للإثبات بأنه تم إخطار الطرف الآخر ببعض التعديلات والإصلاحات.

 تقارير الاستشاري الهندسي أو الفني (إن وجدت)

في حالة اكتشاف خطأ أو مواصفات فنية غير متفق عليها وتؤدي إلى حدوث مشكلات بالمشروع يمكن الاستعانة بخبير هندسي لقيامه بكتابة بعض التقارير لعلاج الأمر، وفي تلك الحالة يجب إرفاق تلك التقارير.

تعرف على: عقود المقاولات فى السعودية

 خطوات رفع الدعوى ضد مؤسسة مقاولات عبر “ناجز”

للقيام برفع دعوى عبر ناجز يمكنك القيام ببعض الخطوات اللازمة من خلال الآتي:

 تقديم صحيفة الدعوى إلكترونياً

يمكن القيام بتلك الخطوة من خلال محامي متخصص في قضايا المقاولات، ومن أفضل المتخصصين في ذلك هم محامين شركة المؤيد للمحاماة والاستشارات القانونية، حيث يقوم المحامي برفع الدعوى من خلال تقديم الصحيفة بشكل قانوني من خلال ناجز عن طريق حساب النفاذ الوطني.

يتم بعد التسجيل اختيار باقة القضاء من الخيارات المتواجدة مع اختيار تقديم صحيفة دعوى، بعد ذلك يتم اختيار تقديم طلب جديد مع تحديد التصنيف المناسب ويتم ملئ البيانات بشكل دقيق.

 إرفاق المستندات الداعمة وسداد الرسوم

بعد الدخول إلى ناجز واستكمال الخطوات يمكنك إرفاق المستندات المتوفرة التي تثبت سبب رفع الدعوى، ومنها العقود والفواتير والتقارير والإخطارات.

 تحديد المحكمة المختصة (تجارية أو عامة حسب طبيعة القضية)

وهو من الخطوات الهامة لإتمام رفع الدعوى وهو تحديد المحكمة المتخصصة لرفع الدعوى، وذلك وفق تصنيفات الدعوى والصحيفة المقدمة، وذلك لنجاح قبول الدعوى.

 إلى أي محكمة تُرفع الدعوى؟ (المحكمة التجارية أم العامة؟

هناك فارق كبير بين المحكمة التجارية والمحكمة العامة، ولكن يجب اختيار التصنيف الصحيح للتمكن من استكمال رفع الدعوى والنظر فيها، ويتم تقديم الدعوى للمحكمة التجارية في بعض الحالات والتي منها نزاع بين التجار، دعاوى الأوراق التجارية، المنازعات الناشئة بين الشركات.

أما المحكمة العامة فهي تختص بالقضايا التي تبعد كل البعد عن المحاكم التجارية، كما يتم توجيه الدعوى للمحكمة العامة في حالة عدم وجود محكمة متخصصة.

 هل يشترط اللجوء للتحكيم قبل المحاكم في عقود المقاولات؟

لا يشترط اللجوء للتحكيم قبل المحاكم في عقود المقاولات لشكل تلقائي، بل يعتمد ذلك على شرط تحكيم مكتوب في العقد على الاتفاق بين الطرفين على التخلص من النزاعات بينهم عن طريق التحكيم بدلًا من اللجوء إلى القضاء، ولإتمام ذلك يجب وجود شرط التحكيم، طبيعة شرط التحكيم مع القيام بالاجراءات المسبقة لهذا الشرط.

قد يهمك: تسوية المنازعات في عقود المقاولات

كيف يُثبت المُدعي إخلال المؤسسة بالتزاماتها؟

في الدعاوى المرفوعة ضد مؤسسات المقاولات أمام المحاكم التجارية أو المحكمة العامة في السعودية، يجب على المدعي تقديم أدلة قاطعة تثبت وقوع الإخلال بأحد التزامات المقاول هذا الإخلال قد يكون في المواصفات، أو التأخير، أو العيوب الظاهرة والخفية، والإثبات الفعال يعتمد على الأدلة الفنية والمستندية الموثقة.

 الاستعانة بخبير هندسي معتمد

يعد اللجوء إلى مكتب هندسي استشاري معتمد في المملكة خطوة أساسية حيث يقوم هذا المكتب بإعداد تقرير فني شرعي يُحدد بوضوح المخالفات التي ارتكبتها مؤسسة المقاولات، مثل استخدام مواد غير مطابقة للمواصفات أو وجود عيوب إنشائية، هذا التقرير عند تقديمه للمحكمة، يصبح دليلاً فنياً قوياً وقد يتم الاستعانة به كأحد أدلة الخبرة التي تطلبها الدوائر القضائية السعودية.

 توثيق الضرر بالصور والتقارير والفواتير

يجب توثيق الضرر بدقة متناهية استخدم الصور الفوتوغرافية ومقاطع الفيديو الواضحة التي تظهر العيوب والأضرار (كالشقوق، التسربات، أو سوء التنفيذ) كذلك، يجب الاحتفاظ بجميع الفواتير وسندات القبض التي تخص أعمال الإصلاح التي قام بها المدعي، ونسخ من المراسلات والإنذارات الرسمية الموجهة للمؤسسة. هذه الوثائق تثبت وقوع الضرر وحجمه المالي الفعلي.

أنواع المطالبات المحتملة في دعوى المقاولات

هناك طلبات أخرى تبتعد عن رفع الدعوى للقضاء والانتظار حتى يتم صدور الحكم، ومنها الآتي:

 تعويض عن التأخير أو الأضرار

يحق لصاحب العمل طلب تعويض عن التأخير أو وجود أضرار في المشروع ، وذلك وفق نسبة مئوية شاملة على العقد، وتعويض الأضرار هو طلب صاحب العمل بالتعويض عن حدوث الأضرار داخل المشروع من خلال تكفل المقاول يها أو سداد تعويض مادي لصاحب العمل.

 فسخ العقد ورد قيمة الدفعات

يسمح القضاء لصاحب العمل بالتمكن من فسخ العقد، وذلك لوقوع الضرر عليه، حيث يمكن الفسخ مع طلب تعويض ناتج عن الأضرار اللاحقة به، كما يمكن رد قيمة الدفعات، ويتم ذلك من خلال طلب صاحب العمل من المقاول برد الدفعات المسلمة له والمدفوعة عن أعمال لم يتم استكمالها.

 مطالبة بإكمال الأعمال الناقصة على نفقة المقاول

في حالة وجود أعمال لم يتم الانتهاء منها يمكن لصاحب العمل تكليف المقاول بانتهائها ولكن على نفقته الخاصة.

 دور المحامي المتخصص في قضايا المقاولات

لمحامي مكتب المؤيد للمحاماة والاستشارات القانونية دور كبير في قضايا المقاولات، ومن تلك الأدوار الآتي:

 صياغة صحيفة الدعوى بشكل مهني وقانوني

ويتم ذلك من خلال تقييم الأدلة من خلال جمع البيانات والمستندات المطلوبة، كما يقوم المحامي بتحديد المحكمة الخاصة بالدعوى والتصنيف المناسب لإرسالها، وذلك بالإضافة إلى صياغة الصحيفة الدعوية بشكل جيد وقانوني ومتكامل مع قدرته الكبيرة على تحديد الطلبات.

 إدارة المرافعات والترافع أمام المحكمة التجارية

يقوم المحامي المتخصص بالتمثيل القانوني أمام القضاء، وذلك من خلال تهيئة الدعوى واستكمال المستندات المطلوبة وذلك مع القدرة على الرد على الخصوم بشكل قانوني والترافع الجيد أمام المحكمة مع التوجيه بالأدلة المثبتة، بالإضافة إلى المتابعة الدورية حتى صدور الحكم النهائي وفي حالة عدم الرضا عن الحكم يتم الطعن.

 خدمات مكتب المؤيد في رفع دعاوى المقاولات التجارية في السعودية

لمكتب محاماة المؤيد العديد من الخدمات التي يقدمها للعملاء في رفع دعاوى المقاولات، ومن تلك الخدمات المقدمة التي تجعل المؤيد الرائد في مجال المحاماة بالمملكة الآتي:

• صياغة صحيفة الدعوى بشكل احترافي وقانوني وخالي من الأخطاء.
• التمثيل القانوني أمام القضاء، وذلك حتى الوصول إلى حكم يرضي العميل.
• فض المنازعات بين الطرفين مع القدرة الكبيرة على التحكيم للفصل في الأمر.
• التنفيد القضائي وتحصيل المستحقات المالية الخاصة بالمقاولات.
• صياغة العقود بشكل تفصيلي وذلك لعدم الوقوع في النزاعات بين الطرفين.

ختاماً، من خلال ما تم توضيحه وهو طريقة رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات يمكننا التنويه بأن يجب الاستعانة بمحامي متخصص في القضايا التجارية من مكتب المؤيد للمحاماة والاستشارات القانونية وذلك للتمكن من صياغة ورفع الدعوة بشكل صحيح، مع قيامه بالتمثيل القانوني أمام القضاء بشكل صحيح، مما يؤدي إلى الحصول على حكم مناسب ويرضي العميل، وفي حالة عدم الرضا عن الحكم يتم تقديم طعن مرة أخرى، تواصل معنا الآن.

الأسئلة الشائعة

هل استطيع أن أرفع قضية بدون محامي؟

في بعض الحالات يمكن رفع الدعوى بدون محامي ولكن في القضايا التجارية يجب الاستعانة بمحامي متخصص في القضايا التجارية من شركة المؤيد للمحاماة والاستشارات القانونية.

اختصاص دعاوى المقاولات؟

هناك اختصاصات بدعاوى المقاولات والتي منها النزاع بين التجار بسبب الأعمال التجارية وكذلك الدعاوى الخاصة بمنازعات العقود بين التجار.

هل يمكن المطالبة بتعويض عند التأخير في تنفيذ المقاولة؟

نعم، يمكن المطالبة بتعويض مالي أو تطبيق الشرط الجزائي إذا كان منصوصًا عليه بالعقد.

هل يشترط وجود عقد مكتوب لرفع الدعوى؟

يفضل وجود عقد مكتوب، لكن يمكن رفع الدعوى بالإثبات عبر المراسلات أو الشهود إذا كانت العلاقة ثابتة.

هل يمكن اللجوء للتسوية قبل رفع الدعوى؟

نعم، وغالبًا يُنصح بمحاولة الحل الودي أو الوساطة قبل اللجوء للمحكمة.

هل يحق لصاحب العمل طلب إصلاح العيوب على نفقة المقاول؟

نعم، إذا ثبت وجود عيوب أو سوء تنفيذ يلتزم المقاول بإصلاحها أو تعويض المتضرر.

كم تستغرق دعوى المقاولات في المحكمة؟

المدة تختلف حسب تعقيد القضية، لكن عادة تمتد من عدة أشهر إلى سنة أو أكثر في القضايا الفنية.